雅安市創業商城周邊區域改造概念性設計方案征集公告
【發布日期：2020-12-17】 【字號：大 中 小】 【關閉此頁】
項目背景
雅安是四川省歷史文化名城、新興的旅游城和四川省環境優美示范城市，東鄰成都、西連甘孜、南界涼山、北接阿壩，距成都僅115公里，素有“川西咽喉”、“西藏門戶”、“民族走廊”之稱，并以其得天獨厚的生態優勢，被譽為“天府之肺”、“熊貓故鄉”。近年來，雅安市部分老舊小區存在不同程度的基礎設施老化、功能缺失、配套不完善等現象，亟需加以解決。雅安市創業商城位于中心城區舊城區東城片區羌江南路136號，地塊北側為城市主干道羌江南路，南側為城市支路建新路，東側為雅安市職工培訓中心，西側為工人文化宮；地塊北部為云母廠職工宿舍（現已征搬拆除），地塊南部為老城區最大農貿市場。為進一步推進雅安城市更新和開發建設方式轉型，促進經濟高質量發展，改善人民群眾居住環境，保障民生的基礎功能，現面向國內外公開征集雅安市創業商城周邊區域改造概念性設計方案。具體事宜公告如下：
設計內容
一、設計范圍及規劃設計條件
（一）規劃設計條件：用地規模30846㎡（約46.27畝，以實測數據為準）；商住用地；容積率不大于3.1；社區用房按不低于計容建筑面積0.3%配建，公廁設置兩處，每處公廁建筑面積不低于50平方米，且須對外開放。
（二）返遷要求：原創業商城市場返遷建筑規模6560平方米。
項目位置示意圖
地塊設計范圍及規劃設計條件示意圖
二、設計目標
通過對創業商城周邊區域地塊規劃分析、交通區位分析、影響要素分析、項目區域關系、項目現狀條件、現狀高程分析、項目概況與總體規劃布局、道路與綠化、業態布局、經濟指標分析等，改善老舊小區人居環境，提升農貿市場功能。地塊模擬的土地出讓價位378萬元/畝，設計方案應考慮地塊出讓價格、開發建設成本與收益之間的平衡，盡量確保項目開發建設的經濟性。
三、功能定位
通過對老舊小區重新改造，更新業態布局（項目業態包含商鋪、休閑娛樂、生活健身、兒童培訓、農貿市場及民用住宅等），改善老舊小區人居環境，提升農貿市場功能。
四、設計要求
1、分析現狀特征，進行合理的功能布局，考慮地塊的整體風格及形象，著重商住一體的業態布局。
2、合理確定園林景觀和公共服務設施，科學確定規劃區功能定位，建筑設計風格要新穎美觀。
3、綜合考慮停車場規劃，科學確定用地范圍內停車場的位置和規模。
4、綜合考慮進出口的設置位置及交通流線組織。
5、概念性設計方案應對片區總體投入和經濟效益進行測算、平衡資金負擔。
6、提交的設計方案包含：方案兩版，一版包含紅線內①號、②號、③號地塊，另一版包含①號、②號地塊。表達設計理念的圖紙及文字說明、現狀分析圖、規劃總平面圖（含方案經濟技術指標）、功能布局圖、標志性景觀及風格控制示意圖、道路交通系統規劃圖、建筑效果圖（或鳥瞰圖）、建筑單體意向方案圖及其它必要分析圖等。
五、征集對象
本次競賽不設資質要求，海內外具有相關設計經驗的設計團隊（設計工作室、設計公司、全國高校藝術相關專業教師或學生、自由設計師和藝術設計團體及個人）均可參加。
六、征集流程
1.網絡報名
2020年12月18日8:30至12月24日18：00，填寫報名表，并通過電子郵件發送報名資料至QQ郵箱。
2.現場查驗、調研、答疑及資料提供。
征集單位不統一組織現場踏勘調研，各設計單位或個人自行組織。需要答疑或需提供相應資料可與雅安市自然資源和規劃局李老師聯系。
3.方案設計與提交
2021年1月18日18時前，各設計單位或個人將設計成果文件通過現場或郵寄送達至雅安市自然資源和規劃局李老師處，逾期不予受理。成果包裝要求密封且不得有設計單位名稱或其它標記。
4.方案評審
2021年1月19日9時，由雅安市市征搬辦、市住建局、市自然資源和規劃局、和專家庫中隨機抽取的專家等相關人員組成評審團對方案進行評審。待評審結果出來后告知各獲獎單位。
七、獎項設置
獲獎設計方案獎金（含稅）為：
一等獎一名，獎金8萬元；
二等獎一名，獎金6萬元；
三等獎一名，獎金4萬元。
八、聯系方式
聯 系 人：李老師
聯系電話：13281696678
電子郵箱：497880886@qq.com
郵寄地址：雅安市雨城區南壩東街2號（雅安市自然資源和規劃局）
郵政編碼：625000
九、重要申明
1.設計方案必須為未公開發表的作品，如因涉及抄襲、侵權等行為產生的一切責任由參賽單位承擔。凡入選方案，其著作權、修改權及使用權歸雅安市自然資源和規劃局所有。
2.凡參加本次方案設計參賽單位將被視為同意并接受本公告內容，無需書面或其它方式予以確認。
3.因郵寄延誤、丟失或損壞、誤寄、郵資不足、失竊或其它非主辦方的原因造成參賽方案丟失或損壞的，主辦方不承擔任何責任。
4.所有參賽方案一律不予退回，請作者自行保留底稿。
5.征集單位將負責向參賽單位答疑，并可根據參賽單位的要求指導現場踏勘。
6.評審小組可根據實際成果的可行性、完成性等因素，對參賽單位進行排名。
7.征集單位對本次活動保留最終解釋權。
十、附件
